Los derechos sucesorales sobre inmuebles aún no liberados de hipotecas.

Un derecho sucesoral, es una parte del derecho privado, que regula a donde van todas las titularidades y las propiedades, todos los activos, pasivos, y todas las relaciones jurídicas de una persona una vez que esta fallece. En el caso de contraer una hipoteca a largo plazo, muchas veces ocurre que los administradores originales, mueren y muchos se preguntan que pasa con esta deuda contraída, porque es con una institución, no es una deuda normal que se tenga con otra persona más.

Por lo tanto si el tema te interesa, pues puedes leer el siguiente artículo, en el que entenderás un poco más cómo funcionan los derechos sucesorales, sobre inmuebles donde aún no ha sido cancelado un crédito hipotecario.

derechos sucesorales

Herencia.

Algo que ocurre cuando una persona fallece, es que se establece una herencia, esto es bajo gratuidad, por lo que la persona puede o no aceptar, pero ya es algo contraído a su nombre, muchas veces se tiene la duda si una deuda puede ser contraída a través de la figura de herencia. Y pues es así, esto pasa por varias razones, primero cuando se contrae una propiedad solemos pensar que ya es nuestra, y lo cierto es que estamos atados en este caso a un pago mensual al banco, y muchas personas no piensan en pólizas aseguradoras para las viviendas, otras tantas colocan a sus hijos o algún otro heredero a la propiedad, pero lo cierto es que el propietario original en caso de fallecer, deja una herencia en la que el heredero, contrae todo lo que esa propiedad conlleva, entiéndase, todos los derechos y todas las obligaciones. Por lo que en caso de heredar una propiedad que aún no ha sido cancelada a su totalidad, se está heredando una deuda.

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¿Qué deben hacer los herederos?

Los herederos por su parte deben cancelar mensualmente el pago de la hipoteca, pues el banco de forma automática cambiará el titular de la deuda, sin embargo hay una forma en la que los herederos pueden evitar cancelar la deuda, y esto es si existe un seguro de vida, pues la mayoría de las aseguradoras deberán encargarse de cancelar el monto de la deuda contraída por la persona fallecida.

Por eso para muchos es esencial tener un seguro de vida, o un requisito indispensable cuando se quiere contraer una hipoteca a largo plazo.

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