Declaración de vivienda principal, una manera de proteger tu inmueble ante una hipoteca

La declaración de una vivienda principal dependerá de la legislación del país en que se encuentre, sin embargo esto sirve para proteger a la propiedad o al inmueble, ante cualquier eventualidad, o ante cualquier forma que tenga la institución financiera de contraer una hipoteca, con un deudor, a forma de garantía.

Entonces, entendemos como vivienda principal, o como su registro, primero que todo, como un proceso legal, es una formalidad entonces, a los fines del servicio, de las personas, ciudadanos o individuos, que son consideradas contribuyentes al Estado, estas deben ser personas naturales, que realicen este proceso en virtud de la enajenación, de cualquier inmueble.

vivienda principal

Esta declaración de vivienda principal, tiene relación con la administración tributaria, y con el impuesto sobre la renta, esto va a funcionar siempre y cuando el inmueble, le haya servido como vivienda principal a la persona natural, y que como contribuyente, es decir, mediante el pago de impuestos, esta persona invierta, dentro de un plazo no mayor de dos años, la totalidad de la venta del producto, o la venta de cualquier otra propiedad o inmueble, que pueda sustituir como garantía, esto también se hace para asegurar al Estado, o a la institución financiera, y que la persona natural tampoco pierda, pues se les da un plazo para la contribución de este bien, que además no es fijo.

Para hacer esta declaración a la vivienda principal, la persona natural, deberá de tener más de un año comprobado, habitando su residencia, este mismo propietario no puede registrar otra propiedad bajo la titularidad de “principal”, y en caso de querer hacerlo, tendrá un lapso no mayor a tres meses para anular su adquisición anterior.

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¿Qué necesito?

En caso que quieras realizar el registro de vivienda principal, pues deberás contar con una generalidad de documentos, entre los que se encuentran: los documentos de identidad de los propietarios del bien inmueble, la copia del registro único fiscal siempre y cuando este actualizado, deberán poseer de igual forma una copia del documento de propiedad del bien inmueble debidamente registrado, muchas veces también se acostumbra solicitar los timbre fiscales, y documentos adicionales en caso de necesitarlos como partida de nacimiento en caso que exista un menor de edad dentro de los propietarios, al igual si hay un título supletorio, deberán anexar al realizar la declaración de vivienda principal.

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